目前，离婚率普遍升高，人们将结婚视为“想结就结，不想结就不结”的儿戏，而结婚和离婚都必须面对的问题就是财产的问题。
有人说，离不离婚无所谓，因为反正房产最终都是归我的，那么，离婚时，房产真的全是你的吗？房产到底应该如何分配呢？我们一起来探究一下。
王某与李某结婚后，李某父母为了两人能有一套自己的婚房，便一次性付款购买房屋一套，房屋产权登记在儿子李某的名下。
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然而，婚后双方却常因生活琐事争吵，越演越烈，最后发展成双方大打出手，甚至打得遍体鳞伤。2012年3月11日，双方婚姻已走到尽头，决定协议离婚。那么，在协商过程中，房产分割问题应该怎么解决呢？
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条规定:当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
与此同时，《婚姻法》还明确了房产分割的六种情形，如下所示:
1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;
2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;
3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;
4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;
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5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;
6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。
看到这里，你明白了吗？
