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离婚时,房产到底如何分配?2019《婚姻法》这样规定!看完不吃亏

心理知识: 婚姻情感     2020-12-13    浏览:7

目前,离婚率普遍升高,人们将结婚视为“想结就结,不想结就不结”的儿戏,而结婚和离婚都必须面对的问题就是财产的问题。

离婚时,房产到底如何分配?2019《婚姻法》这样规定!看完不吃亏

有人说,离不离婚无所谓,因为反正房产最终都是归我的,那么,离婚时,房产真的全是你的吗?房产到底应该如何分配呢?我们一起来探究一下。

王某与李某结婚后,李某父母为了两人能有一套自己的婚房,便一次性付款购买房屋一套,房屋产权登记在儿子李某的名下。

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然而,婚后双方却常因生活琐事争吵,越演越烈,最后发展成双方大打出手,甚至打得遍体鳞伤。2012年3月11日,双方婚姻已走到尽头,决定协议离婚。那么,在协商过程中,房产分割问题应该怎么解决呢?

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

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当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

与此同时,《婚姻法》还明确了房产分割的六种情形,如下所示:

1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;

2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;

3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;

4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;

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5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;

6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。

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