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2017婚姻法新规定,离婚房产分割,关键在这6点!

心理知识: 婚姻情感     2020-12-13    浏览:24

2017婚姻法新规定,离婚房产分割,关键在这6点!

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在很多人眼中,离婚时一件很简单的事情,只要双方都同意就可以离婚。但是在现实生活中,离婚却没有那么简单。一段感情的结婚,不仅仅是两个人各自过着各自的生活,还包括一系列的财产分割问题。其中最主要的就是房产的分配问题,离婚房产应该怎么分配?你只需要把握这六个关键点就可以。

2017婚姻法新规定,离婚房产分割,关键在这6点!

一、一方赠予另一方的房产应该如何分割?

对于“赠予”财产这个问题,其实最关键的就是过户。比如说男方将房产赠予女方,但是只是口头约定,没有过户,那么就算他们结婚很多年,男方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于男方,不予分割。婚姻法规定,当事人在婚姻关系存续期间发生财产赠予的,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

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二、一方父母出资购房的房产应该如何分割?

现在父母普遍存在的观点就是儿女成婚一定要有房子,如果孩子经济不允许,有的父母会出资给他们买房子。但是,离婚的时候,这样的房产分割就比较麻烦了。婚姻法规定,婚后由一方父母出资为子女购买的房屋,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说这房子是个人财产,与婚姻关系没什么关系,离婚不进行分割。(点击文末“了解更多”,即可咨询律师)

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三、双方父母出资购买的房产离婚该如何分割?

刚刚是一方父母出资为自己购房,所以比较容易认定房产的归属问题,那么双方父母共同出资为子女购置的房产呢?婚姻法规定:婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。也就是说,如果双方父母各出一半,那么离婚时也就平分房产了。(点击文末“了解更多”,即可咨询律师)

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四、一方婚前购买房屋离婚应该如何分割?

现在很多人结婚前都会自己买一套房子,特别是男方,在结婚前几乎都会有婚房。如果在结婚前,男方用自己的个人财产买了房子,那么结婚后这房子也只能算个人财产,当然签署其他有效协议的情况除外。但是这类房子在离婚时,虽然不进行分割,但是为了照顾子女和妇女,一般由房屋所有者向另一方做出补偿。婚姻法规定:,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。(点击文末“了解更多”,即可咨询律师)

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五,以父母名义买房离婚房产如何分割?

按照婚姻法的最新规定,在婚姻关系存续期间,夫妻以父母的名义买房,且产权登记在父母名下的,那么这房子就算父母的。如果父母将房子赠予了另外的人,并且签订了有效协议,那么这房子属于被赠予的人。总之,产权登记在谁的名下,这房子就归谁所有,离婚时,双方都无权分割房产。(点击文末“了解更多”,即可咨询律师)

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(以上图片来源于网络,与文章内容无关)

六、按揭贷款的方式买的房屋离婚时该如何分割?

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。一般分为两种情况:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产,这样的房子离婚不进行分割,但是如果婚后有装修和其他关于房屋开支的,由房屋归属方向另一方做出补偿。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。

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